Utbildningen baseras på Fastighetsmäklarinspektionens utbildningskrav för att kunna bli registrerad fastighetsmäklare.
Utbildningskrav för att kunna bli registrerad som fastighetsmäklare
Fastighetsmäklarinspektionen, FMI, uppställer de utbildningskrav som gäller för att kunna bli registrerad som fastighetsmäklare. Se vidare information här.
Vad krävs?
För att kunna bli registrerad som fastighetsmäklare med fullständig registrering krävs både teoretisk utbildning från ett universitet eller en högskola och praktik. Utbildningen Fastighetsmäklare 120 hp uppfyller kravet på teoretisk utbildning från ett universitet eller en högskola.
Vad ska utbildningen innehålla?
Utbildningen ska omfatta minst 120 högskolepoäng. Utbildningens huvudsakliga innehåll och fördelning anges nedan:
1. Fastighetsförmedling, minst 30 högskolepoäng
- Introduktion
- Fastighets- och bostadsmarknaden
- Fastighetsmäklarlagen inklusive god fastighetsmäklarsed
- Fastighetsförmedlingsprocessen och dess aktörer
- Fastighetsförmedling i ett internationellt perspektiv
Kurs i Fastighetsmäklare 120 hp som utgår i ovanstående:
Fastighetsförmedling, introduktion, 7,5 hp
- Ekonomi för fastighetsmäklare
- Bostadsfinansiering
- Bostadsrättsföreningars ekonomi, ekonomiska planer och årsredovisningar
- Kapitalmarknaden
Kurs i Fastighetsmäklare 120 hp som utgår i ovanstående:
Fastighetsförmedling, ekonomi, 7,5 hp
- Juridik för fastighetsmäklare
- Diskrimineringslagstiftningen
- Fastighetsbildning och inskrivning i praktiken
- Fastighetsmäklarlagen i praktisk tillämpning
- Fördjupning i god fastighetsmäklarsed
- Författningarna och de allmänna råden om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism
- Försäkringsjuridik inklusive lagen om försäkringsförmedling
- Marknadsföringslagen och god fastighetsmäklarsed
- Mäklaruppdraget från intag till avslut
- Överlåtelser av sådana objekt som nämns i 1 § fastighetsmäklarlagen
Kurs i Fastighetsmäklare 120 hp som utgår i ovanstående:
Fastighetsförmedling, juridik, 7,5 hp
- Övrigt för fastighetsmäklare
- Etik och ansvar vid fastighetsförmedling
- Förståelse av mellanmänskliga processer, konfliktlösning och krishantering
- Tillsyn och ärendehantering hos Fastighetsmäklarinspektionen
Kurs i Fastighetsmäklare 120 hp som utgår i ovanstående:
Fastighetsförmedling, kommunikation och etik, 7,5 hp
2. Fastighetsrätt, minst 15 högskolepoäng
- Allmän fastighetsrätt
- Bostadsrätt inklusive lag om ekonomiska föreningar och lag om rätt till fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt eller kooperativ hyresrätt
- Orientering i entreprenadrätt
- Speciell fastighetsrätt
- Servitut och nyttjanderätt
Kurs i Fastighetsmäklare 120 hp som utgår i ovanstående:
Fastighetsrätt, 15 hp
3. Skatterätt, minst 7,5 högskolepoäng
- Beskattning av fastigheter och bostadsrätter
- De olika inkomstslagen
- Kapitalvinstberäkning och uppskjuten beskattning
- Skattesystemets uppbyggnad och funktion
Kurs i Fastighetsmäklare 120 hp som utgår i ovanstående:
Beskattningsrätt för fastighetsmäklare 7,5 hp
4. Annan civilrätt, minst 15 högskolepoäng
- Avtalsrätt inklusive fullmaktslära
- Civilrättens grunder
- Familjerätt med särskild fokus på bodelnings- och arvsrättsliga frågor
- Fordringsrätt
- Grundläggande processrätt inklusive utsökningsrätt, allmänna domstolar och förvaltningsdomstolar
- Kontraktsrätt
- Köprätt
Kurs i Fastighetsmäklare 120 hp som utgår i ovanstående:
Juridisk översiktskurs, 15 hp
5. Ekonomi, minst 15 högskolepoäng
- Ekonomistyrning – formella styrmedel:kalkylering, redovisning och bokslutsanalys
Kurs i Fastighetsmäklare 120 hp som utgår i ovanstående:
Verksamhets- och ekonomistyrning, 7,5 hp och Externredovisning, 7,5 hp
6. Byggnadsteknik, minst 7,5 högskolepoäng
- Besiktningsteknik
- Byggnadsbestämmelser
- Byggnadsskador och färdigställandeskydd
- Byggnadsteknik, ritningar och areaberäkning
- Energideklarationer
- Ombyggnad
- Etik och ansvar vid byggnadsteknisk undersökning
Kurs i Fastighetsmäklare 120 hp som utgår i ovanstående:
Byggnadsteknik, 7,5 hp
7. Fastighetsvärdering, minst 7,5 högskolepoäng
- Etik och ansvar vid fastighetsvärdering
- Fastighetsvärderingens grunder
- Värdering av fastigheter och bostadsrätter, teori och praktisk tillämpning
- Värdering vid fastighetstaxering
Kurs i Fastighetsmäklare 120 hp som utgår i ovanstående:
Fastighetsvärdering, 7,5 hp
8. Valbar breddning eller fördjupning, minst 22,5 högskolepoäng
Den valbara breddningen eller fördjupningen ska ha en direkt anknytning till ett eller flera av områdena enligt punkterna 1–7. Den kan även bestå av nationalekonomi.
I utbildningen Fastighetsmäklare 120 hp ingår följande breddnings- och fördjupningskurser: Bostadsrätt, 7,5 hp, Försäljning, förhandling och dialogkonst, 7,5 hp och Fastighetsförmedling, kvalificerad fastighetsmäklarjuridik, 7,5 hp